"Bye Bye Unibail" disait La Ménude

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09 novembre 2013 ; marche Ménude - Préfecture

La Marche de la Ménude Contre Val Tolosa
le projet de méga centre commercial toulousain,
Anciennement « Portes de Gascogne »

Le collectif « Non à Val Tolosa » vous invite à participer à une marche à destination de la Préfecture de Toulouse, pour demander l’abandon de ce grand projet inutile.

SAMEDI 9 NOVEMBRE 2013
Départ : 9h00 - plateau de la Ménude, Plaisance du touch
Point de ralliement à 14h45 au Métro St Cyprien
Arrivée : 15h30 devant la Préfecture

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16 février 2013 ; rassemblement sur le plateau

16 février 2013

Le 16 février, des gens étaient sur la zone. Après ce mois de janvier pluvieux, ce samedi était le premier jour de grand beau soleil matinal pas vu depuis longtemps. L’occasion de se rassembler, pour certains de faire les grands aux micros des journalistes, pour d’autres d’aller planter des décorations sur le plateau de la Ménude.

Il n’y a pas d’autres limites à leur développement que celles que nous pourrons leur mettre. En politique, il n’y a pas de vérité, il n’y a que des rapports de force. Les arguments rabâchés de l’emploi, de l’essor économique font face aux arguments de la vie simple en communauté : des gens qui vivent, habitent et participent collectivement à l’usage de leur environnement. Chacun sa vérité. Il a beau être démontré depuis longtemps que les centres commerciaux détruisent plus d’emplois - des boutiques artisanales - qu’elles n’en créent, par la logique de la concentration, ces arguments sont toujours ressassée jusqu’au dégoût, jusqu’au trop-plein, jusqu’à ce que le cerveau soit gavé comme le foie des oies.

Maintenant, il s’agit d’être le plus fort. Sinon, c’est encore des terres de ballades avec vue sur les Pyrénées qui vont s’en aller pour bitume béton acier verre électricité bagnoles et surtout e-commerce : relations déshumanisées impersonnelles sans but et vie artificielle.

Déjà dix ans que le collectif contre le projet s’est déclaré dans la tête des élsu et que de valeureux et courageux résistant le harcèlent de procédures juridiques. Mais Unibail achète les plus faibles. Dans le lotissement au nord, un collectif d’opposants s’était monté ; il a été démonté par des sommes versées par Unibail sur le compte en banque de ces gens. Bien sûr, en échange de la signature d’un contrat dont nous n’aurons pas connaissance. Trop honteux comme contrat.

Le porteur de projet :
 Monsieur Louis Escoula, Maire de Plaisance du Touch
 Monsieur Philippe Dauvel, Maire de La Salvetat Saint-Gilles
 Unibail-Rodamco, Olivier Bossard, directeur du développement aux dernières nouvelles avant promotion.

Louis Escoula

Philippe Dauvel

Olivier Bossard

Le projet Val Tolosa est un centre commercial de 85751 m² "GLA" [1]. Lorsque la GLA dépasse 80000 m², le projet est classé parmi les centres commerciaux super régionaux, ce qui est le cas pour Val Tolosa. Qu’est-ce que c’est que la GLA ? Ca vient des Etats-Unis d’Amérique : Gross Leasable Area. La charte de l’expertise immobilière indique la définition suivante :

" ...la GLA correspond à la surface hors oeuvre nette d’un local commercial augmentée des auvents, paliers extérieurs, gaines techniques. Elle ne comprend pas les voies de desserte ou circulations communes à différents lots (dans les galeries marchandes ou centres commerciaux par exemple)...".

Un cabinet de géomètre nous explique les contours de la GLA :

Cette superficie a des critères qui lui sont bien spécifiques. Il s’agit d’une surface dont la définition est internationale (les mêmes critères de calcul s’appliquent dans le monde entier). Elle est utilisée exclusivement en matière de baux commerciaux.

En ajoutant les surface de circulation, le projet Val Tolosa totalise 105000 m² de commerces.

Imagerie Val Tolosa des architectes d’Unibail

Qui sont les architectes de Val Tolosa ? Il s’agit de Altoon& Porter/Sutter et Taillandier. Visitez la galerie de photos de leurs réalisations "world wide", c’est absolument épatant tout ce déversement de bitume béton acier verre électricité : www.altoonpartners.com.

Une singularité a attiré mon attention dans toutes ces photos et images d’immeubles : le goût des architectes pour les toits non étanches. Qu’ils soient en acier ou en bois, ils adorent mettre des plateformes en hauteur qui sont composées de barres espacées. Personne ne peut y marcher dessus. Cela ne protège pas de la pluie. Parfois seulement, ça peut aider des plantes à grimper et protéger du soleil. Mais surtout, ça fait dépenser des sous.

Plan de la Zone à Défendre

Vue sur les Pyrénées

Promenade vers la ferme abandonnée au nord-ouest

De nombreux petits chênes poussent sur le plateau. Combien de temps vont-ils être libres de grimper vers le soleil ? Et nous de les voir grandir ?